不得不看的二手房裝修注意事項(xiàng)

    雖然現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)如雨后春筍，每次開盤，總是幾千套新房走俏，不過(guò)由于房?jī)r(jià)高居不下，仍有很大一部分人選擇購(gòu)置二手房進(jìn)行改造、裝修來(lái)置辦自己的心愛(ài)小窩。從裝修層面來(lái)講，相對(duì)于新房，二手房的難度要更大些，其中有很多事項(xiàng)是需要去注意的，事無(wú)大小，都不可掉以輕心。名匠裝飾小編吐血整編，專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理口述：二手房改造不得不看的裝修注意事項(xiàng)！

一、二手房裝修注意事項(xiàng)之準(zhǔn)備工作

1、確定房屋需要拆除、改造、裝修的面積

   量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關(guān)系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米的價(jià)格差異，也能夠?qū)е滦路康难b修費(fèi)用上升迅速。所以新房裝修時(shí)候，業(yè)主更好準(zhǔn)備好卷尺、計(jì)算器、大板夾這些都是需要提前準(zhǔn)備好的，親自測(cè)量房間的寬度和高度等基本信息。至于量房的具體用法可參照網(wǎng)上相關(guān)內(nèi)容。如果不想自己量房，則可以選擇靠譜的裝修公司或者量房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作。

   在裝修團(tuán)隊(duì)施工之前，一定要確定裝修過(guò)程涉及到的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積這些，明確墻面的尺寸。尤其是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸，這些在與裝修團(tuán)隊(duì)的合同中都必須要寫的盡量精準(zhǔn)。

2、明確裝修的設(shè)計(jì)需求

   因?yàn)槭嵌址扛脑煅b修，所以在裝修前一定要明確自己的裝修設(shè)計(jì)需求。因?yàn)槎址慷酁槔戏?，改造裝修時(shí)要考慮自己及家人的生活習(xí)慣，在一些格局及設(shè)計(jì)上多往日常習(xí)慣上靠近。避免裝修完以后發(fā)現(xiàn)有不合理的地方，如果裝修完才發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，再來(lái)重新補(bǔ)救就為時(shí)已晚。

二、二手房裝修注意事項(xiàng)之拆除工程

    如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，例如將原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，在防水做好后，同時(shí)必須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，確定防水的可靠性。

三、二手房裝修注意事項(xiàng)之隱蔽工程

   隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)更開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、電線走位、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理（在吊頂材料的選擇上，更好是選擇防火材料），這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在次安裝之后就無(wú)法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。

四、二手房裝修注意事項(xiàng)之墻面改造

    二手房怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也非常大。對(duì)舊房的地面、墻、頂面改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了，鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。更后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

五、二手房裝修注意事項(xiàng)之門窗改造

    門窗的老化是二手房裝修中更容易出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于老化的二手房門窗改造，不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。

    門窗的老化程度分為幾種情況：

    ①鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂

    鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

    ②木門窗如果起皮、變形

    木門窗起皮、變形說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，或者重新涂漆加以利用；如果材質(zhì)本身已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，那就沿用問(wèn)題一的解決辦法，拆掉重做。

六、二手房裝修注意事項(xiàng)之水電改造

    舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。

    而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。其實(shí)大多數(shù)的二手房在裝修時(shí)水電都會(huì)重新布局，并且把所有的電線和水管徹底更換。例如，在換電線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。

    如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行防水試驗(yàn)。要是發(fā)現(xiàn)防水層出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生漏水現(xiàn)象，那么防水層就必須要重新做，特別是衛(wèi)生間的防水，有淋浴室的防水應(yīng)做至180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。

    因?yàn)榉浪┕な请[蔽工程，后續(xù)的施工也有可能會(huì)破壞防水層，如果地磚已鋪設(shè)完畢，可千萬(wàn)不要砸地磚，用專業(yè)的補(bǔ)縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛(wèi)生間防水層失效后防水工程。

七、二手房裝修注意事項(xiàng)之噪音垃圾的處理

    二手房裝修更大的問(wèn)題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。

    裝修時(shí)間更好選擇大多數(shù)人都會(huì)外出的時(shí)間段，這樣在工人施工和垃圾的處理上都會(huì)比較方便。然后在裝修之前更好跟小區(qū)的物業(yè)打好招呼，避免施工走到一半而打斷施工進(jìn)度，影響施工時(shí)間。

八、二手房裝修注意事項(xiàng)之環(huán)保安全問(wèn)題

    二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經(jīng)歷過(guò)很多的人員居住，所以會(huì)有一些無(wú)法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此更好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

    一般我們?cè)诙址拷邮忠院?，都亟不可待的拆除舊家具買新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛會(huì)發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。

    二手房裝修注意事項(xiàng)我們?cè)谘b修之前一定要了解清楚再進(jìn)行裝修，否則將會(huì)對(duì)我們的家居產(chǎn)生一定影響，如果你想要了解更詳細(xì)的二手房裝修細(xì)節(jié)及裝修預(yù)算，或者想輕輕松松裝修家里的二手房，可點(diǎn)擊下方的在線咨詢，立馬可以獲得專業(yè)的人工客服服務(wù)，還等什么？快來(lái)咨詢把！