精裝房比起毛坯房來(lái)在裝修這個(gè)環(huán)節(jié)省時(shí)省力便捷，省去裝修的很多麻煩，購(gòu)房者只需添些必備家具即可入住。但是精裝房相對(duì)于毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)更多也更為復(fù)雜，一旦一些細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有驗(yàn)出來(lái)，日后入住可能帶來(lái)更多的麻煩。今天編輯便和大家分享一些精裝房驗(yàn)房的小知識(shí)，助你做個(gè)精明的業(yè)主。

一、驗(yàn)房需要準(zhǔn)備工具

1、乒乓球：乒乓球放在平地上會(huì)往低處滾，可檢查出地面的平整度，但衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)出水處不求平整；

2、小鏡子：精裝房室內(nèi)木門底部，人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底是否貼面板；

3、備忘貼紙：驗(yàn)房時(shí)有很多問(wèn)題出現(xiàn)，可在貼紙上寫上，方便事后和開發(fā)商交涉；

4、小錘子：敲擊墻面是否空心、墻面開裂；

5、洗臉盆：用于驗(yàn)收下水管道；

6、塞尺：用于測(cè)裂縫的寬度；

7、萬(wàn)用表：測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。

二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

對(duì)于便捷的“拎包入住”精裝房，因?yàn)椴皇亲约河H自裝修監(jiān)工，驗(yàn)收時(shí)則更需謹(jǐn)慎，不多做點(diǎn)功課仔細(xì)驗(yàn)收，容易給自己添麻煩。

1、驗(yàn)收門、窗。這是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形；

2、驗(yàn)地板。看是否有變形或嚴(yán)重色差，是否起翹空心，有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；

3、驗(yàn)煤氣管道。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)；

4、驗(yàn)給排水管?？唇o排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零；

5、檢測(cè)空氣質(zhì)量。精裝房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)其質(zhì)量無(wú)法把控。因此驗(yàn)收精裝房的第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)?？囱b修材料苯是否超標(biāo)，苯涂料是不是會(huì)發(fā)出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，會(huì)刺激眼睛，這種情況建議找專業(yè)的甲醛機(jī)構(gòu)查查。

6、驗(yàn)衛(wèi)生間。若衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔、排風(fēng)扇。同時(shí)在浴缸里放半缸水過(guò)夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問(wèn)題。

7、驗(yàn)廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門是否開閉自如等。

8、檢查電器。隱蔽工程要精心，驗(yàn)收精裝房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，配電線路和插座是否有質(zhì)量問(wèn)題，位置是否合理；注意檢查燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴?，空調(diào)等等是否是質(zhì)量合格的。

9、墻部和地磚?？纯磯Σ亢偷卮u是否出現(xiàn)空鼓問(wèn)題；

10、家具電器?？纯醇揖呤欠翊嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包；五金、家電等是否使用約定好的品牌；

對(duì)精裝房驗(yàn)收，購(gòu)房者一定要仔細(xì)認(rèn)真，如果驗(yàn)房時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在保修期內(nèi)也要多觀察，注意房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。這樣能避免過(guò)了保修期后自己還得增加成本予以維修。